搜狐网报导:这波撤退潮,将席卷整个行业!

发布时间: 2018-03-26 发布人:https://www.sohu.com/a/226048917_126270


谈及香港这个弹丸之地,很多人想到的会是一句话:“香港仓租贵绝全球!”,的确,香港稀缺的土地资源,催生出了以“三面下床”为梦想“厨房厕所合二为一”的蜗居房还有去年发生香港牛头角足足烧了四天半只有204㎡大的迷你仓”!

在香港的居住用地如此紧张的情况下,本已少之又少的仓储用地也被重新规划或重建,老旧的建筑成为仓储用地的不二之选;高层仓库成了香港仓储用地的“地方特色”。而另一方面,在全球供应链扩张、打造现代物流平台和运营网络的背景下,仓库的需求却与日俱增。

香港物流地产蝉联榜首,仓租贵绝全球!

 

香港物流地产供不应求,仓库租金水涨船高,2016上半年暴涨30%-50%。在全球十大最贵优质物流地产排名中,香港蝉联榜首。香港市场的优质物流地产年租金达311.52美元/平米,以贵出逾七成的绝对优势碾压第二名东京180.2美元。

没有对比就没有伤害,是什么在一点一点的吃掉你的利润?

在香港这个寸土寸金之地,贵绝全球的仓库,所连带催生出来的物力成本、运输成本、人力成本足够让一般企业叹为观止!

首先,我们拿与香港较近的内陆城市-深圳做下(两地仓库部分成本)对比: 


香港

深圳

仓管工资

18000/人/月

6000/人/月

仓储费

10元/CBM/

2元/CBM/

仓库停车费

150-300港币不等

(仓库停车费?什么鬼!?没听说过!)

加班费

80-100元/小时/人

深圳人民最勤快,义务加班人人爱(此处应有掌声60秒)

深港两地仓库部分成本对比(金额单位:元RMB)

其次,我们有必要看下香港目前的最低工资水平:

香港法定最低工资水平

2017年5月1日前

2017年5月1日起

32.5元/小时

34.5元/小时

《雇佣条例》规定雇主记录雇员总工作时数的每月金额上限,亦自1日起由13300元提高至14100元。当工资期须支付的工资少于每月14100元时,雇主须备存雇员于该工资期的总工作时数记录。 

香港最低工资水平(金额单位:港币HKD)

看完上面两个表格的数据,相信你的心情跟小编一样开始怀疑人生了,你可以不用再揉眼睛了,这数据完!全!没!问!题!看看比深圳多出2倍多的工资水平,还有比深圳高4倍的仓储费······当货量大的时候,你也只能眼睁睁看着这高昂成本,一点一点的吃掉了你本已“微薄至极”的利润了!是的!没有对比就没有伤害,看了以上表格数据,香港昂贵费用更是分分钟让你想化身货拉拉!

成本重压下,企业该如何应对?

目前在国内的电子信息产业,大多数电子元器件都是从香港中转报关口的,各代理商和分销商必须在香港设立集货仓库。然而,面对香港高昂的成本压力很多分销商,例如大联大、艾睿、安富利···无奈之下都开始转换运营策略,只在香港仓库做简单中转,而把多数的贴标、包装等加工操作转移到内地保税区运行。

部分分销商的保税仓一览表

分销商

区域

安富利

深圳福田保税区

艾睿

深圳福田保税区

文晔

深圳出口加工区(坪山保税区)

大联大

坪山保税区和上海外高桥保税区

世平(大联大旗下)

东莞虎门保税区 

然而,保税区的仓储成本虽然低于香港,但受监管条件的约束,其操作的效率和灵活性,还不足以满足客户的生产计划要求。那么,有没有一种仓库,可以兼备仓租低、时效快、操作灵活等特性呢?答案是肯定的,那就是公共型保税仓。

谈及共型保税仓,深圳市路迪斯达供应链管理有限公司运营负责人分享了看法:路迪斯达集团的东莞路迪森宝公共型保税仓目前已建成17000㎡,公用型保税仓属于自我监管模式,相较保税区的严格监管,更能灵活地满足进出仓操作需求,极大地节省时间,提高效率。

未来的香港仓会不会被保税仓取代?就在你还思索在这个问题,犹豫不决的时候,很多企业已经默默的合上香港仓库成本账簿,把目光转向保税仓了!是的,撤掉费用高昂的香港仓,守住你的成本!他们都开始撤了,你呢?......


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